Casa Messapica SMG

É um modelo de casa para os lotes da Alameda das Palmeiras, dentro do Dune Beach & Ville, em São Miguel do Gostoso/RN — a cerca de 110 km (1h40) de Natal e 112 km do Aeroporto Internacional, junto à Praia do Dune.

Não trabalhamos com valores fechados nesta fase de estudo: o custo depende do projeto executivo, do lote escolhido e do momento da obra. As etapas até a obra vão da escolha do lote ao alvará municipal, com prazo médio de 2 a 6 meses só para aprovação.

Sim. O estudo nasceu como referência para um lote específico da Alameda das Palmeiras, mas sua lógica — pátio central, corredor ventilado, terraço-jardim — se adapta a qualquer lote da avenida dentro do regulamento construtivo do condomínio.

Pela combinação de massa térmica (pedra e cal), isolamento de 50 mm em XPS na cobertura e ventilação cruzada: o corredor com cobogós deixa a brisa da face ESE — presente em 99 % das horas do ano — atravessar pátio, varanda e sala.

Um condomínio fechado de 83 lotes de alto padrão, entre 352 e 655 m², na Praia do Dune, junto à Praia de Tourinhos, em São Miguel do Gostoso/RN, com 10.190 m² de área comum de lazer, Beach Club vitalício na praia e uma Duna (APP) de 7.072 m² preservada.

Área construída acima do mínimo de 150 m², recuos de 2,00/2,00/1,50 m, altura de 5,90 m dentro do gabarito de 8,00 m, taxa de ocupação de 54,3 % (máx. 60 %), permeabilidade de 42,0 % (mín. 40 %) e fechamentos conforme o item 03.04 do regulamento.

Depois da escolha do lote, o caminho passa pelo projeto executivo com um arquiteto (CAU/RN), aprovação na comissão de arquitetura do condomínio e alvará na Prefeitura de São Miguel do Gostoso — prazo médio de 2 a 6 meses até a liberação para obra.

Sim. Todo o condomínio tem acesso vitalício e sem custo adicional ao Beach Club na praia, com entrega prevista em até 12 meses após a conclusão do condomínio.

O condomínio fica na Praia do Dune, junto à Praia de Tourinhos, a cerca de 110 km (1h40 de carro) de Natal e 112 km do Aeroporto Internacional de Natal, com acesso por ruas pavimentadas em paralelepípedo intertravado.

Não. Este é um estudo de arquitetura de referência — a base para o projeto executivo, que deve ser desenvolvido por um profissional habilitado (CAU/RN) a partir do levantamento topográfico do lote escolhido.

A lógica do projeto foi pensada para os lotes da Alameda das Palmeiras; a adaptação a outras ruas do Dune Beach & Ville depende da orientação solar, da topografia e das dimensões de cada lote — fale com o corretor para avaliar.

Planta baixa, cortes, fachadas, implantação, quadro de áreas, especificação de materiais, simulação de sol e vento, modelo 3D navegável e um conjunto de imagens fotorrealistas — tudo com base no modelo 3D do projeto.