O novo luxo é a conexão com a natureza.

Um condomínio fechado de 83 lotes residenciais de alto padrão, pé na areia, na Praia do Dune (Tourinhos), em São Miguel do Gostoso/RN. São 49.449 m² de área total, com 10.190 m² de área comum de lazer e uma APA interna de 7.072 m² preservada.

Sim. A incorporação está registrada sob a Matrícula nº 1.709 no Cartório de Registro de Imóveis de São Miguel do Gostoso/RN (janeiro de 2026), com licença ambiental IDEMA válida até 2031.

A incorporadora é a Gulli Empreendimentos Imobiliários Ltda (CNPJ 13.734.625/0001-29). O projeto arquitetônico e urbanístico é assinado por César Henrique de Oliveira Ciríaco (CAU A303844). A comercialização é da RE/MAX, com o consultor Alessandro Enchisi (CRECI RN 6011).

Na Praia do Dune, junto à Praia de Tourinhos, em São Miguel do Gostoso/RN — a 110 km de Natal (cerca de 1h40 de carro) e 112 km do Aeroporto Internacional. A estrada de acesso foi recém-pavimentada.

Sim. Há servidão permanente e gratuita de acesso à praia, registrada em matrícula e irrevogável — transmitida automaticamente em qualquer revenda. É um diferencial raro no litoral do RN.

Mar quente o ano inteiro (27–30 °C), com piscinas naturais que se formam na maré baixa e as famosas dunas petrificadas de 2.500 anos como moldura. O pôr do sol de Tourinhos é um dos mais celebrados do litoral norte do RN.

Sim. São Miguel do Gostoso é reconhecida como a capital brasileira do kitesurf: os ventos alísios sopram constantes de 18 a 35 nós entre outubro e fevereiro, e a Ponta do Santo Cristo é citada entre os melhores spots do planeta.

Sim. A praia mantém suas características naturais, a vegetação de restinga e a atmosfera selvagem. O projeto do Dune foi concebido para se integrar à paisagem — com APA interna preservada e altura das construções limitada a dois pavimentos.

O projeto prevê piscina com borda infinita voltada para o mar, restaurante, bar e lounge, quadra de beach tennis, espaço fitness, jardim de redes, espaço pet e playground infantil — no padrão dos beach clubs internacionais.

Sim. O uso pelos condôminos está garantido por servidão permanente registrada em matrícula, transmitida automaticamente em qualquer revenda do lote.

O Beach Club está previsto para a orla, nas próximas etapas do cronograma do empreendimento. As datas por fase são informadas pelo consultor junto com a tabela vigente e o cronograma oficial da incorporadora.

Já estão em operação 70 painéis solares bifaciais e 2 poços artesianos com autorização ambiental — reduzindo de forma significativa os custos de energia e água das áreas comuns.

É uma Área de Preservação Ambiental no coração do condomínio, que permanecerá verde para sempre. O projeto prevê passarela suspensa com mirantes para contemplar as dunas e o mar sem interferir na vegetação.

Sim. O projeto conta com vagas equipadas com carregador para veículos elétricos e um carro elétrico condominial à disposição dos moradores para deslocamentos internos.

Por três razões: segurança, menor manutenção e estética — sem postes nem cabos cortando a paisagem, o horizonte de mar e coqueiros permanece limpo.

Os 83 lotes variam de 353 a 656 m² — dimensões generosas que permitem casa ampla, piscina e jardim, mantendo privacidade entre vizinhos e baixa densidade no condomínio.

Residência unifamiliar de qualquer estilo não-temático: até 2 pavimentos, 8 m de altura, área mínima de 150 m² e taxa de ocupação de 60% (piscina fora do cálculo). O DNA estético é tropical costeiro contemporâneo — madeira, pedra natural, vidro e vegetação.

Sim. Você desenvolve o projeto com o profissional de sua confiança, seguindo o regulamento construtivo do condomínio, que garante a harmonia estética e a valorização do conjunto.

Sim, o aluguel de curta e longa temporada é expressamente permitido em convenção. Festas particulares são permitidas com até 40 convidados, respeitando a lei do silêncio. É proibido alugar para eventos comerciais.

Sinal de 20% no ato e saldo direto com a incorporadora em 24, 36 ou 48 parcelas, com correção INCC até a entrega (após a entrega, 1% + IPCA). Para pagamento à vista, desconto de 15%. Consulte sempre a tabela vigente.

Pelos mesmos fundamentos que valorizaram Pipa e Jericoacoara: destino autêntico em ascensão, demanda internacional crescente, oferta finita de produto regularizado pé na areia e infraestrutura em expansão — ainda com preços em outra escala. Valorização passada de outros destinos não garante resultado futuro.

Sim: entrada de 20%, saldo parcelado direto com a incorporadora e estratégia de revenda em 12–24 meses ou manutenção para renda de temporada. O consultor prepara uma simulação personalizada conforme a tabela vigente.

Sim. Estrangeiros podem adquirir imóveis urbanos no Brasil com CPF. O atendimento do Dune é feito também em inglês e italiano, com acompanhamento em todas as etapas da compra.

Em julho de 2026: área de lazer construída, paisagismo implantado (palmeiras, canteiros e jardins), 70 painéis solares em operação e infraestrutura avançando dentro do cronograma. As fotos reais de drone estão na seção Evolução deste site.

36 meses contados do registro de incorporação (14 de janeiro de 2026), com tolerância de 180 dias — entrega máxima prevista para julho de 2029. O ideal é desenvolver o projeto arquitetônico desde já.

Sim — e recomendamos. A visita guiada com o consultor inclui o terreno, a área de lazer já construída, a praia e o entorno de São Miguel do Gostoso. Agende pelo WhatsApp ou pelo formulário abaixo.

Sim. No Android (Chrome), toque em "Instalar app" quando o botão aparecer, ou no menu ⋮ escolha "Adicionar à tela inicial". No iPhone (Safari), toque no botão Compartilhar e escolha "Adicionar à Tela de Início". O Dune vira um app com ícone próprio, em tela cheia.